降息后姜堰看房量上涨啦！成交量上涨啦！近几日姜堰房市成交比例上浮较大

姜堰新房首套房等贷族依旧很多 

相较于“双限”解除带来的成交量瞬间迅速上涨，央行“降息”短期内并未在市场掀起太大波澜。业内人士分析认为，该举措更多地影响的是购房者的心理。

在姜堰新房市场层面，由于多数楼盘近期推盘周期暂未赶上新政，购房者的购买热情无法窥一斑见全豹。与此同时，姜堰房产信息网在与多家合作楼盘进行团购电商给出反馈，多数售楼处工作人员表示政策正处发酵期，未现仓促出手迹象，同时近期姜堰房产信息网400客服热线也陆续接到此类相关购房意向咨询热线。

信号——“降息”后姜堰二手房看房量增多

央行“降息”之后，通过姜堰房产信息网后台数据观察，二手房市场近期交易出现活跃现象。据姜堰农行相关人士了解，年底整个银行贷款额度层面显得紧俏，买房人短期出内出手速度依旧缓慢，“不过政策更多影响到的还是买房人的心理层面，害怕未来房价会涨的心态驱使不少人开始出动看房。”

姜堰乐居二手房中介中心相关负责人了解到，在降息之前店里两名员工每天只能接待1—2组客户，“上周五晚降息之后，看房量明显增多。每个店员一天能接待3组以上客户，仅上个周末就有20余组客户看房，政策的刺激效应非常明显。”

心态——新房市场暂显平静

二手房层面之外，新房市场由于多数楼盘推盘周期暂未赶上新政，购房者的购买热情并未完全显露。而在上周活动营销加推的几家楼盘中（姜堰嘉和丽园、中天清华园、翰香府），仅有刚需客显得较为敏感，城北、城中等区域的楼盘置业顾问接受采访时均表示，看房量有所增加。

虽然看房热情被激起，但众多购房者观望情绪依旧存在。据一位在今年7月份买下城南某盘的陈先生透露，他11月份正好看中了一家楼盘，“但我不急着买，央行降息是好事，明年年初万一银行再出现折扣我就又能省一笔了。”

像陈先生这样购买新房的“观望族”并不在少数。笔者随意走访了城南、城中等盘发现，目前的市场情况下会再等一等。

不过12月份，姜堰拟定君安世纪城、嘉和丽园、中天御园等品牌房企均将冲刺年终销售任务。年底新房市场可遇见“成交高峰”。

业内——或现二次降息 房产税5改2

“双限”解除、“降息”政策出炉后，是否到了购房者出手的良机？多轮刺激之后，姜堰楼市房价是否已经见底，未来一段时间，政府救市的举措会否再现？

行业内人士认为：“降息”应该不是政府未来一年内的唯一动作，预计明年年初或许还将有一轮“降息”，“单房地产市场来讲，其实目前市场上的库存量不是‘降息’能够瞬间去化的，包括此前的‘双限’解除，对于市场的影响力也有限。”

“有条件的购房者还是可以等一等，房企的第一轮动作、明年年初的银贷市场走势……都是给购房者判断的依据。”

附11月22日——11月26日近期降息后姜堰楼市成交比例

总成交套数：76套

总成交面积：11013.31M2

总成交金额：63006045元

成交套数前五名：

1—翰香府

2—恒大铭园

3—华东五金城

4—玉荣新寓

5—中天清华园

姜堰房产信息网联合姜堰楼盘进行姜堰市民回馈团购活动如下：

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