2月，新的一年到来

随着在外地上班的人群

陆续返回姜堰过年置业

整个姜堰房地产市场表现十分火热

各项目销售去化表现也大幅度提高

那么，整个姜堰楼市2月的表现究竟如何呢

小编为你带来2月姜堰楼市月报

按照惯例，每年的2月份由于受春节假期的影响，往往是楼市的“冬歇期”，几乎是全年楼市成交最惨淡的时间段。今年似乎也不例外，受调控政策收紧的影响，2月全国一二线重点城市的楼市整体平淡，供需成交均呈现下滑之势。

此消彼长，2月的姜堰楼市与“冬歇”的一二线重点城市恰恰相反，有了回暖之势，无论是姜堰各大楼盘的成交量，还是广大购房者的看房选房热情，都在持续升温，整个市场行情透露出姜堰楼市提前进入了“小阳春”。

据不完全统计，上个月姜堰城区商品房成共交956套，环比上涨37.9%，成交面积为97871.01平米；其中住宅共成交700套，环比上涨29.4%，成交面积为84770.96平米；商业共成交256套，环比上涨53.5%，成交面积为13100.05平米；其高增长的主因很大程度上与春节期间外地工作者返乡置业有关。

2月楼市成交情况

从成交情况来看，2月商品住宅的成交量已超9.7万方，作为传统淡季的春节月，表现已十分优异，创下自2012年以来近七年的同期新高。

从区域上看，城西商品房销售面积为5.39万㎡，环比上升62.7%；商品房销售均价为7324元/㎡，环比上升6%；住宅成交套数为406套，环比上升74.4%。从数据来看，姜堰2月份楼市价格波动不大，但其成交量有明显上涨，侧面表明购房者对城西区域房源青睐有加。

而城南、城东、城北三区域相对较为平稳；然通常占据姜堰城区成交量半壁江山的城中区域，商品住宅成交仅50套，环比下降256%，创历史新低，这种现象离不开房价的上涨（该区域均价高达9299元/㎡），当姜堰最为吸引购房者的价格优势逐渐变得不明显，成交量下降也不奇怪。

商品房成交TOP10楼盘

从2月份销售排行榜可以看出，数据不仅体现返乡置业的成交火爆，同时，还透露出一个信号，就是目前的购房者更倾向于购买由品牌房企开发的楼盘。春节期间，小编咨询多位购房者，他们均表示，买房考虑的因素除了地段、配套外，最重要的就是品质。一位受访者告诉我，“不论是建筑质量、配套还是园林景观均无可挑剔，虽然价格会比一些普通楼盘价位高一些，但综合来看，品牌楼盘的舒适性还是有保障的。”

3月多家楼盘加推入市传统“金三”仍可盼

接下来，楼市正式进入传统销售旺季的“金三银四红五月”，既然是楼市传统销售旺季，楼市表现自然不会让人失望。据不完全统计，小编摸底全城5大版块在售楼盘最新价格及库存情况，废话不多说，且看数据！

（以上价格仅供参考，具体价格以售楼处为准）

土拍方面，2月份期间又有新地块推出。据泰州市国土局官方网站披露。位于姜官路东侧、康华二村北侧、东海路西侧【地块编号：2018.4-2】以及二布厂西侧、长江路北侧【地块编号：2018.4-1】两大地块将于3月28号开拍。【2018】4-2该地块拟出让面积49047㎡，起拍价18393万。【2018】4-1该地块拟出让面积5112㎡，规划用途为商务用地。更多详情戳这里：姜堰两宗地块挂牌出让，规划用于住宅和商业！3月将掀起“抢地潮”

地块 | NO.1

地块 | NO.2

新一轮的土拍又将来袭，而2017年出让的那些地块也将迎来新动静，即将到来的“金三银四”我们共同期待！

进入3月，姜堰房地产市场春节前后的返乡置业热度随着假期的结束也会逐渐退却，再加上在目前这个“姜堰房价拔高、该买房子的人也都买了”的环境下，被业内称为“金三”的传统旺季，会否成功收获名副其实的“小阳春”行情呢？我们拭目以待！

通常情况下，楼市会在这个时间段迎来农历新年后第一轮的放量，市场新货供应量也会有所增加。据了解，目前姜堰楼市供应量并不如表现的那么紧张，后期储蓄量还是足够的。特别是在市场如此火爆的情况下，一个不冷静的选择或许会让你留有很多遗憾，毕竟制定适合的购房计划、满足自己合理的需求，选择合适的房源，才是最重要的。

如果您需要咨询房产相关问题

可添加小编微信咨询哦~~