一、入网认证申请。

1、房地产开发企业入网认证前，可从“姜堰房地产信息网”网站www.jyfdc.cn首页“资料下载”：房地产开发企业企业情况表及填写说明[表一]、房地产代理企业情况表及填写说明[表二]、入网认证及项目销售提交材料清单[表三]，将[表一]、[表二]认真填写好盖章后，携带材料清单内容报至姜堰市房产管理局（委托姜堰市广厦房地产信息中心实施认证管理，联系电话88242649）申请认证。

2、房地产开发企业应购买扬州大自然网络信息有限公司提供一个以上数量的加密狗（200元/个），从“姜堰房地产信息网”网站www.jyfdc.cn首页“资料下载”中：下载《姜堰市商品房买卖合同登记备案系统技术使用说明》。

因根据工作需要如购买二个（含二个）以上的加密狗后，需以书面形式报送各个加密狗用户名、真实姓名和管理权限。

3、管理机构根据开发企业报送的报表，办理企业入网认证，编制企业代码、加密狗的用户标识（用户名）及初始密码（设定为123456）。

二、签订房产网络信息技术服务协议

房地产开发企业根据登记备案工作需求，估计开发项目工作量，与姜堰市广厦房地产信息中心签订房产网络信息技术服务协议，并按物价部门核定的收费标准，交纳商品房预（销）售合同登记备案网络信息技术服务费。

三、房地产开发企业网上申报项目及其内容

房地产开发企业应按《姜堰市商品房买卖合同登记备案系统技术使用说明》要求，利用网络系统如实填写公司、代理销售企业和商品房销售项目及其内容的基本信息，申请项目入网、项目销售、签订买卖合同、合同登记备案。开发企业在申报项目入网时须签署《姜堰市商品房销售入网申请暨承诺书》[表四]并在网上公示。

四、开发项目信息公开和网上销售开通时间。

在房地产开发企业商品房获准销售3日后，市房产管理局通过“姜堰房地产信息网”（www.jyfdc.cn）公布开发企业及其项目相关信息。

在房地产开发企业完成商品房项目信息基础数据录入后，开通该商品房项目的网上签约和备案系统。

五、商品房买卖合同登记备案工作实施时间。

1、2007年7月5日以后领取《商品房预售许可证》的项目，均须办理网上登记备案及项目信息补录工作。

2、房地产开发企业开发项目中未售房屋必须在2007年9月18日前入网实施网上销售、签约、合同登记备案。