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泰州华东汽车城运营总监徐乐

【华东汽车城 徐乐】开创商业地产新模式


http://www.jyfdc.cn/ 2012-08-07 15:10:04 来源:网络 点击:7343

除了万达、华侨城以外,实际上还有不少开发商都在尝试商业地产发展的新模式。而泰州地区首座“汽车主题商业中心”就是在这样的背景下应运而生,成为泰州市乃至华东地区商业地产新业态的有效探索。

细数一下泰州商业发展趋势就可以发现,目前以各种主题为噱头的商业地产正在蓬勃发展。例如,以家具建材为主题的大型专业市场多不胜数,不考虑人口及消费潜力的大型百货购物中心也在泰州雨后春笋的般的涌现。

泰州华东汽车城运营总监徐总表示,目前很多开发商都去做商业地产,同质化的市场定位和经营模式是目前显现的最大问题,应该引起各方关注。以泰州为例,不大的城区里面就有多个商业中心,分散的布局很难产生集中的商业地产所必须的人流、物流、钱流。同时他认为选址在远城区、以不同业态形式出现的主题商业地产是投资收益率较高的开发模式,也是符合城市远景规划的发展模式,将成为今后商业地产发展的主流。

国际第三代 汽车主题商业地产落户泰州

由江苏华益实业有限公司投资兴建的华东汽车城位于姜堰经济开发区,总占地面积近1000多亩,总投资额高达20亿元,一期项目6万平米汽车主题商业中心预计于今年年底全部建成。

建成后的华东汽车城除了囊括众多知名品牌4S店、大型汽车销售展厅、汽车专营店外,还将配套专业赛车场、越野车赛道、卡丁车馆、汽车百货店、汽车美容中心、汽车餐厅、汽车影院、汽车旅馆等,是一个集汽车销售、汽车后市场及汽车运动、汽车娱乐、主题餐饮、休闲度假为一体的新型汽车“摩尔城”。

据徐总介绍,泰州华东汽车城将为广大车主和潜在顾客提供汽车消费的“一站式体验”,为入园车商将带来强大的“集客效应”。

对于华东汽车城一期项目6万方汽车主题商业中心的建设初衷,徐总直言“最初我们只是单纯的想做一个满足各汽车厂家在泰州东部布点需求的和其它汽车城一样的汽车专业市场,但在立项过程中我们发现这类汽车市场对经销商和消费者的吸引力大不如前。在思考如何能够更好的为汽车经销商和消费者服务的时候我们想到了目前国际上最流行的汽车公园这一业态。将汽车的销售和汽车运动、娱乐项目结合起来能够为汽车的销售带来更大的集客效应”。

“汽车的消费和家电等耐用消费品一样,消费者购买决策需要经历一个较长的过程。现在日常购物首选的是综合性的购物中心,过去自然形成的“街铺”已被淘汰,其实买车也一样,消费者也需要一个汽车的购物中心,而不是分散的4S店,所以我们做了一个汽车Shoppingmall。和其他耐用消费品不同,汽车是动态的商品,需要通过试驾展示其产品的性能和特点,因此我们将赛车场引入其中,并且还为车商量身定制了一个专门的试驾中心。”

据了解,泰州华东汽车城将引入多项“华东地区第一”。包括最受关注的泰州市第一条专业赛道。华东汽车城的这条2公里长、11个弯道的专业赛道将对公众开放,让大众参与汽车运动。同时,也提供车商进行深度试驾服务。

据了解,目前该项目一期的建设已经展开,包括主力店广汽丰田、广汽乘用车、东风日产启辰4S运营中心等正在紧锣密鼓建设中,招商工作已经全面展开,包括奔驰、宝马、雷克萨斯、东风雪铁龙、上海大众、通用别克、长安福特马自达等众多著名汽车品牌都已签署入驻意向书准备入驻。

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2012-07-06
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