二、考核方式

1、市住建局牵头，具体由市城建监察大队、物业管理处及姜堰镇社区办等单位共同组织实施，实行每月申报、每季检查，不定期巡查，年终考评制度。

2、考核采取自查与抽查、查阅资料与实地考察、群众举报与现场核查等方式进行。

 3、该项考核的结果列入市住建局对物业公司年度考核内容。

4、考核评定分为优秀、合格、不合格三类，得分在90分以上的为优秀，得分在90分以下70分以上为合格，得分在70分以下为不合格。

三、奖惩办法

1、对重视违建防治工作，在实施物业服务区域内实现“零违建”的物业公司，由市住建局按照姜建发（2010）40号文件的规定予以奖励。

 2、对违建防治工作不够重视，对违建行为制止不力、处置不及时的，由市住建局对物业公司主要负责人进行约谈、限期整改。

3、每年物业公司须向城建监察大队交纳违法建设防治专项保证金，用来对公司的考核。具体交纳保证金规定如下：三级资质为5000元，二级资质为10000元，一级资质为15000元。考核合格的物业公司保证金全额返还，考核不合格的物业公司保证金扣除，用于奖励考核优秀的物业公司。

 4、对违建防治和处置不力，又不及时向相关职能部门、业主委员会、社区报告，任其违法行为发展，给职能部门查处工作增加难度，造成影响的，取消该公司的年度获奖资格。

 5、对违建防治和处置不力，不主动配合职能部门工作，小区违建情况严重，造成较大社会影响的，该公司年度考核列为不合格，6个月内取消该公司投标资格，限期整改，整改后仍未合格的，降低该公司资质等级直至吊销资质。

投诉电话：市城建监察大队  88055707

 市规划监察大队  88202038

  市城管监察大队  88211121（12319）

附：姜堰市住宅小区违法建设防治考核计分细则

 二○一一年三月三十一日