为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，财政部和国家税务总局２３日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策，其中购买不足５年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税。

这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，个人将购买不足５年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

通知指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照国家的有关规定执行。

两部门强调，为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。

 此外，自２０１０年１月１日起，去年发布的《财政部　国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将废止。