林少洲
【林少洲】 旅游休闲地产将成为投资新热点
http://www.jyfdc.cn/ 2011-07-23 18:09:02 来源:新浪·乐居 点击:9577
休闲旅游地产可以从两个方面来说。
第一,投资的角度。大家都知道,中国的房地产发展到现在应该说是商品化的进程基本上是30年左右(从深圳开始),整体上它重心都是在住宅这一块,尤其在比较大的城市,总量的增长集中在这一块。
按照中国目前的民生时代、和谐社会的主题,按照这个主旋律来看,这样一个投资显然是有一点过于集中,过于集中在发达的大城市。广大的次发达、欠发达地区的投资相对来说投的不够,就是投资的格局过于集中,显然旅游、休闲这种地产的类型,恰恰是改善这样结构的很重要的力量。
因为旅游休闲具备这样资源的环境往往是在不发达的地方,这样的地方它的生态环境保护下来,没有受到污染、破坏,它才具有好的生态条件,来吸引都市人去旅游休闲,所以大力的发展旅游休闲地产,对整个的房地产结构是一个很好的改善,实现了和谐社会、共同发展的主题。
这个在国家的政策层面受到了大力的扶持,大家看到在住宅上面,国家迅速的采取很强势的调控措施同时,旅游产业上国务院的领导三番两次的开会,要把旅游产业拉动起来。旅游产业也会渡过简单的观光有,一张门票、一瓶水的环境,大家到那去休闲独家,去养生、体验,社会进入到这样一个环节,从投资角度它是很有前景的。
第二,消费者的角度,市场需求的角度来看。经过了几十年的改革开放,现在大量城市居民都已经从温饱进入小康,甚至是更高一级的阶段,从个人得消费趋势来看,不再是忙忙碌碌地挣钱,去工作,去追逐名利,很多人已经有了闲暇时间也可以支配的财富,来犒劳自己,对更高的生活方式追求方面有所支出,这个就促进了旅游休闲地产的需求。从这个角度,对未来的市场前景也相当的看好。旅游休闲地产的市场有可能会代替住宅市场,成为未来投资和需求的新热点。
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