昨日到访佛山,进行了一场题为《谁说中国不消费》的演讲。他认为,目前中国处于20-30岁的中坚消费人群正不断扩大,这部分人对房产的需求将推动房价持续上涨,预计需到2015年后房价涨幅才可能趋向缓和甚至出现下跌。

“现在的中国,财富正在从最能储蓄的一代向最能消费的一代转移。”哈继铭指,我国20-30岁人群数量的增长将一直持续到2015年,而他们的父母将为子女的房子车子贡献一切积蓄。只有当中国具有工作能力的人口数量在2015年达到最高点后,老龄化开始显现,申请按揭的人越来越少,房价增速才会放缓。“因此,房价在未来5-6年上升势不可挡,10年后下跌也势不可挡。”