随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控。“国11条”近日出台，这已是中央一个月内第5次出手调控房地产市场。

中国社科院金融所研究员尹中立指出，本轮楼市调控的具体政策，关系到多部委和众多金融机构，显示出此轮调控的目标是支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。预计相关部门将出台细则。

中信政府房地产行业分析师周涛指出，此次调控政策与此前楼市调控手段相似，并未见更多新招。多数政策实际一直在实施，包括二套房首付超四成等，调控效果如何，要看各部委和地方政府的落实情况。在当前利率维持较低水平下，开发商不会改变地产行业向好趋势，房价在调控下亦不会大起大落。

■ “五调”楼市

●2009年12月14日

中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。

●2009年12月9日

国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

●2009年12月14日

国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。

●2009年12月17日

国家五部委通知：对开发商拿地首付至少50%的限制。

●2010年1月10日

国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。