报告显示:全球房地产市场已逐渐回温复苏有望
http://www.jyfdc.cn/ 2009-10-20 来源:中国新闻网 点击:797
顾问业者Knight Frank最新出炉的报告显示,全球房地产市场已经逐渐回温,并露出复苏迹象。第二季房价格较前季涨幅最高的国家为挪威,幅度5.3%;若与一年前比较,以色列房地产大涨12.5%,傲视全球。
据台湾《工商时报》引述外电报道,Knight Frank针对32个国家调查表示,半数国家的房地产价格皆有成长。
Knight Frank研究部主任贝里(Liam Bailey)指出,许多国家的房地产价格在今年第一季呈现两位数衰退,但第二季房价下滑的国家,下跌幅度全部低于10%。
其中,斯堪地那维亚国家表现最好,挪威房价的季涨幅为5.3%,高居全球第一;芬兰为3.9%、瑞典为3.6%,单季涨幅分别为全球第四及第五。澳洲季涨幅为全球第二,以色列为第三,分别为4.2%及4.0%。
与一年前比较,以色列房地产在第二季大涨12.5%,傲视全球。瑞士房地产年增率为全球第二,涨幅达6.1%。
某些国家房价上涨,是受惠于借款成本降低,以及政府提出房屋税的优惠税率所致。
例如,瑞典央行去年将基本利率从3.75%调降至目前的0.25%。因此,房贷利率仅为1.5%。英国央行也采取同样的手段振兴房市。
不过Knight Frank认为,房市依旧脆弱。因为全球的经济才刚刚跨出复苏脚步,信用还是紧缩,许多国家的未出售的房屋仍然供过于求,故房价还是有下滑压力。尽管房价在第二季露出正面迹象,但多数国家的房价,依然低于去年同期。
此外,利率也不可能永远维持在目前的低点。瑞典房地产经纪公司Cushman & Wakefield合伙人蓝格(Magnus Lange)便表示,房价上涨只是低利政策带来的影响,倘若央行调升利率,瑞典房价恐将下滑15%。
-
相关新闻
- · 房地产资金流向商业地产 工业地产焕发新活力2009-10-20
- · 拭目以待 房价跌潮6月是否将如期而至?2009-10-20
- · “调控者、开发者和专家”谁更懂得房地产市场 2009-10-20
- · 住建部专家称加大公共租赁房供应 房价将会降2009-10-20
- · 楼市未来走向充满变数 四大政策动向值得关注2009-10-20
主办:泰州市姜堰区广厦房地产信息中心
本网所有内容版权均属姜堰房地产信息网所有,任何媒体、网站未经本网授权不得转载、链接或以其他方式复制发表/发布,违者本网将追究其法律责任。
版权所有:泰州市姜堰区广厦房地产信息中心 苏ICP备11024831号 -1
联系电话:0523-88242858 Email:3276455882@qq.com